Immobilienkredit

Für viele Menschen ist das eigene Haus oder die eigene Wohnung der größte Wunsch im Leben. Es ist aber auch oft die größte private Investition. Nur ganz wenige Personen sind in der Lage, sofort alles mit eigenen Mitteln zu finanzieren. Die Finanzierung über einen Kredit ist damit erforderlich.

Bei der Höhe der Kreditsumme und der langen Laufzeit ist eine gründliche Vorbereitung sinnvoll. Wegen der vielen Einflussgrößen gibt es keine allgemeine Regelung, wonach ein Kredit ausgewählt werden soll. Beim Erwerb oder Bau einer Immobilie, bzw Kauf einer Wohnung wird sehr oft ein Immobilienkredit zur Finanzierung aufgenommen. Vorraussetzung für einen Immobilienkredit sind Sicherheiten des Antragstellers. Dazu zählen ein regelmäßiges sicheres Einkommen und eine positive Schufa Auskunft.

Eventuell vorhandenes Eigenkapital, oder schon einige Jahre laufende kapitalbildende Versicherungen sind ebenfalls Sicherheiten. Gerade Immobilienkredite werden in unterschiedlichsten Varianten von den verschiedenen Kreditinstituten angeboten. Auch die Kreditbedingungen können bei jedem Kreditinstitut anders sein.

Wichtig ist, dass bei den Angeboten nicht nur die Zinsen, sondern die gesamten Kosten des Immobilienkredits verglichen werden. Bei den hohen Summen und der langen Laufzeit sind wenige Cent oder Zehntel Prozentpunkte Unterschied oft mehrere tausend Euro.

Eine gute Möglichkeit die Kredite zu vergleichen, besteht über das Internet. Um die Rückzahlung der Raten sicher kalkulieren zu können, sind Verträge mit festen Zinsen sinnvoll.

Wer sich rechtzeitig entscheidet, in einigen Jahren ein Haus zu bauen, oder eine Wohnung zu kaufen, der sollte den Abschluss eines Bausparvertrages prüfen. Der Bausparvertrag wird über eine bestimmte Summe abgeschlossen. Etwa 50 % davon werden in den Vertrag eingezahlt. Dafür gibt es auch Zinsen. Die andere Hälfte erhält der Bauherr bei Zuteilung als zinsgünstiges Darlehen.

Ein Bausparvertrag kann auch dazu benutzt werden, einen Immobilienkredit nach einer bestimmten Zeit abzulösen.
Erst wenn alle Formalitäten geklärt sind, sollte der Kreditvertrag unterzeichnet werden. Wurde er unterschrieben, ist er für beide Seiten nach Ablauf der Widerrufsfrist verbindlich.

Oft muss der Kredit bis ins Alter abgezahlt werden. Der Immobilienkredit wird als Grundschuld in das Grundbuch eingetragen. Bei Zahlungsunfähigkeit des Kreditnehmers wird das Haus zur Kredittilgung zu Verkauf angeboten. Darum planen Sie besser im vorraus und sind so realisitisch wie Möglich bei Ihrer Zukunftsplanung, damit Sie in Ruhe und Zufriedenheit Ihre eigenen 4 Wände genießen können.

Externe Linktipps: Kreditvergleich Finanzen